臺中市北屯區豐樂北二路77號23F/23F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 68.8 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物24.95 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 35.98 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 同榮段 3307 地號
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 56.2
豐樂北二路中位 58.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 22%比豐樂北二路中位 高 18%比北屯區 2026 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：原簽約人為 2 人，後產權登記為其中1人。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。