臺中市豐原區中山路618號3F/14F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.2 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物15.54 坪
公設比43%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 下街段 561 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 15.7
中山路中位 13.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 29%比中山路中位 高 46%比豐原區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+18%
2026 年推估769 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 26.8 萬/坪總 860 萬 2022-11-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2022-05-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 26 萬/坪總 700 萬 2020-05-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 22.3 萬/坪總 600 萬 2018-02-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.14 坪 17.5 萬/坪總 562 萬 2017-12-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 17.1 萬/坪總 639 萬 2016-12-06 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 20 萬/坪總 539 萬 2016-06-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 19.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。