臺中市南屯區楓樹東街358號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,126 萬 23.6 萬/坪 × 90.18 坪
權狀坪數90.18 坪
主建物69.49 坪
公設比10.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 90.18 坪
└ 主建物 69.49 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪90.18 坪
土地坐落 楓樹段 238 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 28.3
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 17%比楓樹東街中位 低 12%比南屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,126 萬
+32%
2026 年推估2,803 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,701 萬
每月月付63,719 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。