臺中市潭子區北環路15之3號4F/4F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,463 萬 3.6 萬/坪 × 409.85 坪
權狀坪數409.85 坪
主建物336.07 坪
公設比17.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 409.85 坪
└ 主建物 336.07 坪
└ 公設等 73.78 坪
0 坪409.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
北環路中位 3.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比北環路中位 低 3%比潭子區 2021 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,463 萬
+9%
2026 年推估1,599 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,848 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價包含建物改良、附屬設施及廠務設施共新臺幣10000元整其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。