臺中市西屯區洛陽路160巷5號

2018-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 31.4 萬/坪 × 15.94 坪

權狀坪數15.94 坪

主建物14.9 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 15.94 坪

└ 主建物 14.9 坪

└ 公設等 1.04 坪

土地持分 7.49 坪

0 坪15.94 坪

土地坐落 中義段 1037-2 地號

成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪

本筆成交 31.4

本棟中位 31.4

洛陽路中位 24.1

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 0%比洛陽路中位高 30%比西屯區 2018 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交500 萬

+42%

2026 年推估710 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。