臺中市豐原區豐北街353號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 14.7 萬/坪 × 99.86 坪
權狀坪數99.86 坪
主建物95.47 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.86 坪
└ 主建物 95.47 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 33.51 坪
0 坪99.86 坪
土地坐落 豐洲段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
豐北街中位 18.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐北街中位 低 21%比豐原區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+18%
2026 年推估1,740 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。