臺中市南區美村路二段218巷18號
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 42.3 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物89.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 89.15 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪94 坪
土地坐落 下橋子頭段 127-127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
美村路二段中位 21.9
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 高 93%比南區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,980 萬
-4%
2026 年推估3,836 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款:1592萬元建物款:2388萬元其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。