臺中市豐原區豐南街92巷81弄26號6F/7F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 14.2 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物16 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 福德段 823 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.6
豐南街中位 22.4
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 4%比豐南街中位 低 37%比豐原區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交376 萬
+45%
2026 年推估544 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。