臺中市西屯區西屯路二段上石南6巷2之1號2F/5F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 27.3 萬/坪 × 11.42 坪
權狀坪數11.42 坪
主建物7.56 坪
公設比24.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.42 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 上石碑段 1535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 38%比西屯路二段中位 高 17%比西屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交312 萬
-4%
2026 年推估298 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。