臺中市南區工學北路357號15F/26F
2017-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 16.5 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物12.13 坪
公設比43.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 樹子腳段 559 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 23.5
工學北路中位 18.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 30%比工學北路中位 低 10%比南區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。停車位為2位共有原有買賣雙方共同出資承購登記一人現拆分回原雙方承購人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。