臺中市北區東成三街206號6F/7F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.3 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物20.57 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 錦村段 21-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.8
東成三街中位 15.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 9%比東成三街中位 高 15%比北區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+33%
2026 年推估613 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 26.8 萬/坪總 875 萬 2024-03-11 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.03 坪 25 萬/坪總 650 萬 2024-02-25 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 30.1 萬/坪總 650 萬 2023-12-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.99 坪 26.2 萬/坪總 680 萬 2023-11-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.54 坪 26.4 萬/坪總 700 萬 2023-09-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 24 萬/坪總 650 萬 2023-07-29 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.71 坪 26.3 萬/坪總 860 萬 2023-06-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 23.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。