臺中市潭子區勝利九街50巷5號
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 18 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物46.48 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 46.48 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 甘潭段 391-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
勝利九街中位 16.3
潭子區 2018 年中位 18.8
比勝利九街中位 高 10%比潭子區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+49%
2026 年推估1,325 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。