臺中市清水區吳厝六街37巷76號
2019-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.1 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物37.86 坪
公設比1.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 31.11 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 吳厝南段 749 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
吳厝六街中位 14.4
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比吳厝六街中位 高 12%比清水區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+37%
2026 年推估944 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。