臺中市南屯區文心一路265之1號
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 35.3 萬/坪 × 100.48 坪
權狀坪數100.48 坪
主建物90.76 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.48 坪
└ 主建物 90.76 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 59.63 坪
0 坪100.48 坪
土地坐落 惠仁段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
文心一路中位 22.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比文心一路中位 高 58%比南屯區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,550 萬
+32%
2026 年推估4,693 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。