臺中市南屯區精誠路732號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,232 萬 34.7 萬/坪 × 93.26 坪
權狀坪數93.26 坪
主建物85.66 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 93.26 坪
└ 主建物 85.66 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 60.8 坪
0 坪93.26 坪
土地坐落 田心段 382-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
精誠路中位 28.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 23%比南屯區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,232 萬
+28%
2026 年推估4,145 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,586 萬
每月月付96,867 元
30 年總利息902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。