臺中市北屯區青島路三段23號
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.8 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物35.07 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 東峰段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
青島路三段中位 22.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比青島路三段中位 低 9%比北屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+38%
2026 年推估1,431 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。