臺中市大里區成功路38巷38號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物44.38 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 23.14 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 成功段 1257-45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
成功路中位 20.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 13%比大里區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+34%
2026 年推估1,343 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。