臺中市北屯區昌平路一段248號
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 34.3 萬/坪 × 98 坪
權狀坪數98 坪
主建物85.15 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 98 坪
└ 主建物 85.15 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪98 坪
土地坐落 東山段 203-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比昌平路一段中位 高 33%比北屯區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,360 萬
+38%
2026 年推估4,648 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。