臺中市梧棲區中興路128巷124號
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 14.6 萬/坪 × 104.32 坪
權狀坪數104.32 坪
主建物90.8 坪
公設比7.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 104.32 坪
└ 主建物 90.8 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪104.32 坪
土地坐落 梧棲段 3168-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中興路中位 20.3
梧棲區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 28%比梧棲區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。