臺中市后里區三光路213號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 21.2 萬/坪 × 148.23 坪
權狀坪數148.23 坪
主建物145.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 148.23 坪
└ 主建物 145.03 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 41.71 坪
0 坪148.23 坪
土地坐落 文化段 953-7 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
三光路中位 27.7
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比三光路中位 低 23%比后里區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,138 萬
+42%
2026 年推估4,453 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房3廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。