臺中市西屯區工業區一路68號3F/12F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.7 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物34.19 坪
公設比13.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 福安段 797-2 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 21.2
工業區一路中位 18.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 54%比工業區一路中位 低 48%比西屯區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。