臺中市北屯區祥順路二段338巷46號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 33.5 萬/坪 × 109.28 坪
權狀坪數109.28 坪
主建物95.89 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 109.28 坪
└ 主建物 95.89 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 57.97 坪
0 坪109.28 坪
土地坐落 和平段 125-78 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比祥順路二段中位 高 24%比北屯區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,660 萬
+1%
2026 年推估3,702 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。