臺中市中區興民街5號1F/12F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 40.5 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物20.17 坪
公設比28.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 23.38 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 中華段四小段 4-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 31.9
興民街中位 23.8
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 27%比興民街中位 高 70%比中區 2019 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,688 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。