臺中市西區四維街30號7F/7F
2017-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 11.8 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物44.93 坪
公設比4.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 44.93 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 東昇段三小段 11-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.9
四維街中位 23.3
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 21%比四維街中位 低 49%比西區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出賣人雇主以略低於附近實價登錄金額售予買方員工
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。