臺中市西屯區漢成街19之3號3F/5F
2018-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 14.5 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物21.98 坪
公設比12.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 中和段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.9
漢成街中位 19.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 33%比漢成街中位 低 26%比西屯區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+39%
2026 年推估555 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。