臺中市北區梅川東路三段62巷29號
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 110.9 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物43.74 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 43.74 坪
土地持分 80.99 坪
0 坪80.99 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 642 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.9 萬/坪
本筆成交 110.9
梅川東路三段中位 23
北區 2024 年中位 28.5
比梅川東路三段中位 高 382%比北區 2024 年中位 高 289%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,850 萬
-6%
2026 年推估4,550 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：北區新賴厝?三段642地號土地總價：新台幣?仟?佰柒拾陸萬元整；北區新賴厝?三段643地號土地總價：新台幣貳拾陸萬元整；北區新賴厝?三段2014建號建物總價：新台幣柒佰貳拾肆萬元整；北區新賴厝?三段2015建號建物總價：新台幣柒佰貳拾肆萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。