臺中市西屯區福安六街9號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 35.6 萬/坪 × 139.14 坪
權狀坪數139.14 坪
主建物130.05 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 139.14 坪
└ 主建物 130.05 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪139.14 坪
土地坐落 福安段 307-7 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
福安六街中位 23.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福安六街中位 高 53%比西屯區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,950 萬
+18%
2026 年推估5,844 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。