臺中市西屯區東大路ㄧ段398號14F/19F
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 357 萬 13.8 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物16.17 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 國安段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
東大路ㄧ段中位 13.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比東大路ㄧ段中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交357 萬
+39%
2026 年推估495 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,700 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。