臺中市南區復興路二段71巷62號
2019-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 40.4 萬/坪 × 95.39 坪
權狀坪數95.39 坪
主建物95.39 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 95.39 坪
└ 主建物 95.39 坪
土地持分 103.15 坪
0 坪103.15 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
復興路二段中位 24
南區 2019 年中位 21.8
比復興路二段中位 高 68%比南區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,850 萬
+42%
2026 年推估5,484 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。