臺中市北區進化北路234巷8弄19號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 89 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物27.53 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 27.53 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 邱厝子段 21-258 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
進化北路中位 18.6
北區 2021 年中位 23.8
比進化北路中位 高 378%比北區 2021 年中位 高 274%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,767 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。