臺中市北屯區東山路二段157巷140號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 17.3 萬/坪 × 62.48 坪
權狀坪數62.48 坪
主建物55.42 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.48 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 55.19 坪
0 坪62.48 坪
土地坐落 大昌段 855 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 26.4
東山路二段中位 16.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 34%比東山路二段中位 高 4%比北屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+65%
2026 年推估1,787 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東山路二段中興巷15弄28號 21.3 萬/坪 東山路二段250巷2弄11號 14.2 萬/坪 東山路二段100巷20弄5號 20 萬/坪 東山路二段100巷12弄9號 21.8 萬/坪 東山路二段250巷6弄41號 16 萬/坪 東山路二段100巷91弄57號 20.2 萬/坪 東山路二段98之5號 26.2 萬/坪 東山路二段貴城巷35之25號 13.9 萬/坪 東山路二段100巷8弄2號 14.8 萬/坪 東山路二段250巷8弄7號 14.3 萬/坪 東山路二段78之45號 31.9 萬/坪 東山路二段250巷10弄7號 15.7 萬/坪 東山路二段250巷14弄5號 17.8 萬/坪 東山路二段100巷6弄18號 24.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。