臺中市西屯區櫻城一街59之6號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.4 萬/坪 × 98.46 坪
權狀坪數98.46 坪
主建物85.44 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 98.46 坪
└ 主建物 85.44 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 上石碑段 2734-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
櫻城一街中位 36.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比櫻城一街中位 低 35%比西屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,433 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。