臺中市沙鹿區正英七街25號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 36.4 萬/坪 × 87.87 坪
權狀坪數87.87 坪
主建物77.51 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.87 坪
└ 主建物 77.51 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 45.54 坪
0 坪87.87 坪
土地坐落 正英段 1229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
正英七街中位 18
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正英七街中位 高 102%比沙鹿區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+30%
2026 年推估4,144 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：簽約人與登記名義人不同
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。