臺中市北屯區遼陽一街55之4號6F/7F

2018-09-15 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 16 萬/坪 × 46.87 坪

權狀坪數46.87 坪

主建物29.23 坪

公設比27.2%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 46.87 坪

└ 主建物 29.23 坪

└ 公設等 17.64 坪

土地持分 7.31 坪

0 坪46.87 坪

土地坐落 東信段 132 地號

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 16

遼陽一街中位 19.4

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比遼陽一街中位低 18%比北屯區 2018 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交750 萬

+65%

2026 年推估1,241 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-08-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2013-09-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 15.2 萬/坪總 710 萬

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看臺中市北屯區遼陽一街55之4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。