臺中市西區向上路一段107號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,888 萬 76.2 萬/坪 × 103.56 坪
權狀坪數103.56 坪
主建物58.9 坪
公設比23%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.56 坪
└ 主建物 58.9 坪
└ 公設等 44.66 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪103.56 坪
土地坐落 土庫段 8-52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,888 萬
扣車位後房價7,888 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 64
向上路一段中位 22.6
西區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 高 19%比向上路一段中位 高 237%比西區 2026 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,578 萬
貸款（8 成）6,310 萬
每月月付236,413 元
30 年總利息2,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格43162130元，建物價格35717870元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。