臺中市西屯區市政北二路499號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,775 萬 32.8 萬/坪 × 84.59 坪
權狀坪數84.59 坪
主建物73.5 坪
公設比2.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 84.59 坪
└ 主建物 73.5 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 29.96 坪
0 坪84.59 坪
土地坐落 惠泰段 213-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
市政北二路中位 34.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比市政北二路中位 低 5%比西屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,775 萬
+8%
2026 年推估3,008 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。