臺中市南屯區精誠路446號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 21,848 萬 157.3 萬/坪 × 138.93 坪
權狀坪數138.93 坪
主建物138.93 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 138.93 坪
└ 主建物 138.93 坪
土地持分 222.94 坪
0 坪222.94 坪
土地坐落 大進段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.3 萬/坪
本筆成交 157.3
本棟中位 157.3
精誠路中位 28.1
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 460%比南屯區 2022 年中位 高 365%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交21,848 萬
+7%
2026 年推估23,361 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,370 萬
貸款（8 成）17,478 萬
每月月付654,811 元
30 年總利息6,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。