臺中市太平區新光路61之5號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 33.1 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物50.67 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 19.5 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 振文段 111-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
新光路中位 36.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新光路中位 低 9%比太平區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,738 萬
+23%
2026 年推估2,130 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：112.12.11二親等間的讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。