臺中市潭子區勝利六街8號13F/13F
2016-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.1 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物11.57 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 甘潭段 470 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.7
勝利六街中位 17.1
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 高 25%比勝利六街中位 高 0%比潭子區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-02 8F/13F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 21.1 萬/坪總 380 萬 2017-09-09 3F/13F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 14.4 萬/坪總 260 萬 2016-09-06 3F/13F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 13.6 萬/坪總 245 萬 2016-08-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 12.8 萬/坪總 230 萬 2013-06-22 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 13.7 萬/坪總 280 萬 2013-04-01 13F/13F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 11.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。