臺中市北屯區豐樂二街31號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 33.5 萬/坪 × 89.67 坪
權狀坪數89.67 坪
主建物83.01 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.67 坪
└ 主建物 83.01 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 44.04 坪
0 坪89.67 坪
土地坐落 同榮段 3428-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 39.6
豐樂二街中位 37.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比豐樂二街中位 低 11%比北屯區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+65%
2026 年推估4,963 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。