臺中市南區樹義一巷18號
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,535 萬 65.1 萬/坪 × 131.05 坪
權狀坪數131.05 坪
主建物131.05 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 131.05 坪
└ 主建物 131.05 坪
土地持分 149.74 坪
0 坪149.74 坪
土地坐落 樹子腳段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 40.9
樹義一巷中位 40.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 59%比樹義一巷中位 高 61%比南區 2020 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,535 萬
+25%
2026 年推估10,687 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,707 萬
貸款（8 成）6,828 萬
每月月付255,804 元
30 年總利息2,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態廠辦
主要用途住工用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.37 坪 40 萬/坪總 1,095 萬 2024-02-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 40.3 萬/坪總 1,203 萬 2024-01-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 40.8 萬/坪總 1,216 萬 2024-01-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 41.1 萬/坪總 1,238 萬 2023-12-06 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 40.1 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 40.9 萬/坪總 1,237 萬 2023-09-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 41.1 萬/坪總 1,210 萬 2023-08-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 45 萬/坪總 1,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。