臺中市北屯區軍福十五路318號8F/15F
2017-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 16.9 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物22.54 坪
公設比30.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 軍福段 120 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.2
軍福十五路中位 17.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比軍福十五路中位 低 2%比北屯區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。賣方提供原預售屋合約金額新台幣700萬元正今買方提供契約給地政士做實價登錄買賣總價新台幣728萬元正。地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬買賣契約書；建物現況格局由出賣人提供地政士申報登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。