臺中市豐原區圓環東路114巷42號2F/6F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物14.74 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 育仁段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
圓環東路中位 22.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比圓環東路中位 低 21%比豐原區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+30%
2026 年推估532 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。