臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄3號4F/8F
2017-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 192 萬 9.6 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物13.52 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 三塊厝段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 25.8
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 63%比黎明路二段中位 低 53%比南屯區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：直系親屬間買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。