臺中市西屯區河南路二段301巷30號1F/10F

2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 186 萬 21 萬/坪 × 8.87 坪

權狀坪數8.87 坪

主建物6.14 坪

公設比25.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 8.87 坪

└ 主建物 6.14 坪

└ 公設等 2.73 坪

土地持分 0.97 坪

0 坪8.87 坪

土地坐落 上石碑段 2768 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 29.3

河南路二段中位 20

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位低 28%比河南路二段中位高 5%比西屯區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交186 萬

+39%

2026 年推估259 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）37 萬

貸款（8 成）149 萬

每月月付5,575 元

30 年總利息52 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

樓層1F/10F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-12-05 1F/10F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 30.7 萬/坪總 272 萬 2021-09-26 1F/10F 1房1廳1衛 · 8.87 坪 29.3 萬/坪總 260 萬 2018-12-25 1F/10F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 12.1 萬/坪總 107 萬

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看臺中市西屯區河南路二段301巷30號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。