臺中市東區立德街226號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 14.5 萬/坪 × 155.77 坪
權狀坪數155.77 坪
主建物78.91 坪
公設比41%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 155.77 坪
└ 主建物 78.91 坪
└ 公設等 76.86 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪155.77 坪
土地坐落 頂橋子頭段 43-6 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.4
立德街中位 18
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 17%比立德街中位 低 19%比東區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+2%
2026 年推估2,295 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。