臺中市南屯區益豐東街18號7F/12F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,589 萬 55.9 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物20.63 坪
公設比2.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 永富段 108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,589 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,309 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 38.1
益豐東街中位 38.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 47%比益豐東街中位 高 46%比南屯區 2018 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,589 萬
+36%
2026 年推估2,166 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,047 萬
每月月付39,232 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：原承買人於民國110年3月18日退一位車位於賣方，車位價格為新台幣140萬元，故交易總價更正為新台幣1449萬元。 原承買人於民國110年3月30日讓渡於新所有權人，讓渡總金額1556萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 56.9 萬/坪總 2,159 萬 2025-10-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 51.5 坪 45.9 萬/坪總 1,668 萬 2024-06-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 39.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-07 5F/12F 2房1廳1衛 · 39.78 坪 31.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-04-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 48.7 萬/坪總 2,280 萬 2022-10-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 38.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-07-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 35 萬/坪總 1,640 萬 2021-12-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 82.02 坪 45 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。