臺中市東區進德路357號16F/28F
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 41 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物25.51 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 35.45 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.8
進德路中位 40.4
東區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比進德路中位 高 1%比東區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 7F/28F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 41.6 萬/坪總 1,600 萬 2026-06-06 13F/28F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 43.5 萬/坪總 2,260 萬 2026-05-06 27F/28F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 44.7 萬/坪總 1,718 萬 2026-04-17 17F/28F 2房1廳1衛 · 38.19 坪 41.1 萬/坪總 1,568 萬 2026-03-22 15F/28F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 38.8 萬/坪總 1,482 萬 2025-12-21 21F/28F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 46.9 萬/坪總 2,420 萬 2025-11-29 17F/28F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 45.7 萬/坪總 2,358 萬 2025-11-13 20F/28F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 43.7 萬/坪總 2,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。