臺中市南屯區文心南三路538號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 19,691 萬 52.7 萬/坪 × 373.83 坪
權狀坪數373.83 坪
主建物357.49 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 373.83 坪
└ 主建物 357.49 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 135.55 坪
0 坪373.83 坪
土地坐落 豐功段 159-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
文心南三路中位 30.6
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 72%比南屯區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交19,691 萬
+3%
2026 年推估20,269 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,938 萬
貸款（8 成）15,753 萬
每月月付590,163 元
30 年總利息5,493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。