臺中市北區梅川西路三段35巷31號
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 40.3 萬/坪 × 96.83 坪
權狀坪數96.83 坪
主建物88.08 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.83 坪
└ 主建物 88.08 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪96.83 坪
土地坐落 賴厝廍段 313-4 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 45
梅川西路三段中位 25
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 10%比梅川西路三段中位 高 61%比北區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,900 萬
+1%
2026 年推估3,927 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。